Cara Menghitung RAB (Rencana Anggaran Biaya) Bangun Rumah
Urut – urutan perhitungan RAB rumah secara teliti adalah sebagai berikut
- Membuat gambar rumah yang akan dibangun.
- Membuat spesifikasi material atau RKS (Rencana Kerja dan Syarat-syarat) bangunan.
- Membuat rincian daftar pekerjaan yang akan dilaksanakan.
- Menghitung volume masing – masing item pekerjaan.
- Mencari daftar harga upah dan bahan terbaru di wilayah Anda.
- Menghitung Analisa Harga Satuan setiap item pekerjaan.
- Mengalikan volume dengan Analisa Harga Satuan.
- Membuat jumlah harga secara keseluruhan.
- Menambahkan angka hasil perhitungan RAB (Rencana Anggaran Biaya) bangunan dengan PPN 10% dan nilai keuntungan borongan yang akan diberikan kepada Kontraktor.
Contoh : Jika kita hendak membangun rumah
sederhana, maka sebelumnya kita buat gambar bestek (gambar kerja)
terlebih dahulu dan rencana material yang akan digunakan, gambar bestek
biasanya terdiri dari :
- Denah
- Tampak Depan
- Tampak Samping
- Tampak Belakan
- Gambar Potongan
- Rencana Pondasi
- Rencana Kolom
- Rencana Balok
- Rencana Atap
- Rencana Kusen Pintu dan Jendela
- Rencana Lantai
- Rencana Plafond
- Rencana Titik Lampu
- Rencana Sanitasi
lalu bisa membuat rincian item pekerjaan yang akan dihitung harga satuannya, secara umum misalnya :
- Persiapan (pembersihan lahan, pendatangan material, dll)
- Pondasi (galian tanah, pemasangan pondasi batu kali, urugan tanah kembali)
- Struktur beton bertulang seperti sloof, kolom, dan balok.
- Dinding meliputi pasangan dinding batu bata berikut plesteran dan acian.
- Rangka atap dan finishing penutup atap rumah.
- Pekerjaan plafond rumah.
- Pekerjaan lantai rumah.
- Instalasi plumbing dan listrik rumah.
- Pengecatan dan perapihan.
Masing – masing item pekerjaan tersebut
kemudian dihitung volumenya berdasarkan gambar kerja yang sudah disertai
ukuran, lalu menghitung harga satuan pekerjaan diakhiri dengan
mengalikan volume x harga satuan = harga item pekerjaan.
Contohnya : pada item pekerjaan pasangan
batu kali kita hitung volumenya sebesar 10 m3 dengan harga satuan
sebesar Rp. 400.000,- maka biayapekerjaan pasangan batu kali adalah 10
m3 x Rp.400.000,- = Rp. 4.000.000,-
Nah… setelah semua item pekerjaan
diketahui harganya seperti pada contoh pasangan batu kali, maka bisa
dijumlahkan secara total RAB (Rencana Anggaran Biaya) Bangun rumah
utuh..
Tidak ada komentar:
Posting Komentar